مواردی که سبب بطلان معامله میشود و شرایط آن
ارسال شده توسط وکیل پایه یک دادگستری در ۱۴۰۱-۰۸-۲۶
در مقاله مواردی که سبب بطلان معامله آمده که در نظام حقوقی ایران، معامله (اعم از خرید و فروش، صلح، اجاره و…) زمانی صحیح و نافذ است که شرایط اساسی صحت معاملات طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی رعایت شده باشد. هرگاه یکی از این شرایط وجود نداشته باشد، معامله باطل تلقی میشود. معامله باطل، از ابتدا هیچ‌گونه اثر حقوقی ندارد و گویی اصلاً انجام نشده است. در ادامه مقاله بهترین وکیل کارکشته حقوقی اصفهان به طور کامل به بررسی این موضوع خواهند پرداخت .
مفهوم بطلان معامله
برای درک بهتر مطلب ابتدا باید بدانیم منظور از بطلان معامله چیست؟ بطلان معامله درلغت یعنی امری که از ابتدا به صورت صحیح واقع نشده است و باطل بوده است. بهترین وکیل کارکشته حقوقی اصفهان برای اینکه هر معامله ای صحیح تلقی شود. باید تمام شرایط صحت معامله را دارا باشد. در صورتی که یکی از شرایط صحت معامله رعایت نشود. معامله را میتوان طرح دعوی بطلان معامله به جهت وجود موارد بطلان معامله باطل اعلام کرد.
شرایط بطلان معامله
بهترین وکیل کارکشته حقوقی اصفهان شرایط بطلان معامله را به صورت زیر بیان میکند:
- معاملات فاقد قصد
- فقدان اهلیت
- فقدان شرایط مربوط به موضوع معامله
- جهت نامشروع
معاملات فاقد قصد
همانطور که قبلا بیان کردیم یکی از مواردی که سبب بطلان معامله نداشتن قصد و رضا است. طرفین قرارداد باید در زمان انعقاد قرار داد رضایت و باید قصد و نیت درونی برای انعقاد قرارداد را داشته باشند. اگر بین قصد باطنی و ظاهری تفاوتی وجود داشته باشد. عقد و معامله بر پایه قصد و رضا معیوب شکل میگیرد. در چنین صورتی به جهت اینکه عقد واقع شده دارای شرایط بطلان معامله است میتوانند دعوی بطلان معامله را مطرح نمایند.
فقدان اهلیت
بر ای توضیح این مورد در ابتدا باید معنای اهلیت را بدانید. اهلیت را به معنای بلوغ عقل رشد میداند. اگر در معامله ای طرفین قرارداد عاقل و بالغ در معاملات مالی دارای رشد نباشند معامله به دلیل دارا بودن شرایط بطلان معامله باطل است. و امکان طرح دعوی بطلان معامله وجود دارد.
فقدان شرایط مربوط به موضوع معامله
از دیگر مواردی که سبب بطلان معامله میشود. فقدان شرایط مربوط به موضوع معامله است. اگر معامله ای بین طرفین صورت بگیرد که فاقد موضوع باشد. چون یکی از شرایط بطلان معامله را داراست باطل است. در واقع زمانی که موضوع مشخصی برای انجام معامله صورت نگیرد و یا اینکه موضوع مردد باشد معامله باطل خواهد بود. چرا که معلوم نیست بر سر چه چیزی معامله صورت می گیرد. از این رو امکان طرح دعوی بطلان معامله وجود دارد.
جهت نامشروع
هر معامله که صورت میگیرد باید مشروع باشد تا بتوان آن را صحیح و قانونی دانست. اگر معامله مشروع نباشد در قانون باطل است. بهترین وکیل کارکشته حقوقی اصفهان با مثالی ساده بیان میکند. فرض کنید معامله ای در جهت خرید و فروش مواد مخدور انعقاد میشود. چنین معامله ای به جعت فقدان مشروعیت باطل است. از این رو امکان طرح دعوی بطلان معامله وجود دارد. نامشروع بودن معامله از مهم ترین مواردی که سبب بطلان معامله میشود به شمار میرود.
مدارک مورد نیاز برای طرح دعوی بطلان معامله
برای اینکه با طرح دعوی اعلام بطلان معامله بتوان معامله را باطل نمود. اسناد و مدارک لازم است. که این اسناد و مدارک را بهترین وکیل اصفهان به شرح زیر بیان میکند:
📌 مدارک مورد نیاز برای طرح دعوی بطلان معامله:
-
اصل و کپی سند یا قرارداد مورد اختلاف
-
اگر معامله‌ای به‌صورت رسمی یا عادی انجام شده، باید نسخه‌ای از آن ارائه شود.
-
-
مدارک هویتی طرفین دعوی
-
کارت ملی و شناسنامه خواهان (و در صورت امکان، خوانده).
-
-
دلایل بطلان معامله
-
بستگی به نوع ادعای شما دارد. مثلاً:
-
معامله صوری بوده؟
-
یکی از طرفین اهلیت نداشته؟
-
موضوع معامله غیرمشروع یا غیرقانونی بوده؟
-
مال متعلق به دیگری بوده (عدم مالکیت فروشنده)؟
-
فقدان قصد یا رضای واقعی؟
-
مدارکی که این دلایل را اثبات کند باید ارائه شود؛ مانند:
-
استعلامات ثبت برای اثبات عدم مالکیت
-
پرونده‌های کیفری قبلی (در صورت وجود)
-
گواهی پزشکی قانونی (اگر ادعا بر بی‌عقلی یا عدم اهلیت باشد)
-
-
وکالت‌نامه محضری (در صورت داشتن وکیل)
-
پرداخت هزینه دادرسی
-
فیش پرداختی دادگستری جهت شروع رسیدگی
-
-
پرسشنامه یا فرم دادخواست تکمیل‌شده
-
دادخواست تنظیم‌شده بر اساس فرم‌های رسمی شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی
-
جهت مشاوره با کارشناسان ما از راه های ارتباطی زیر کمک بگیرید
[…] مطالب قبلی درباره مواردی که سبب بطلان معامله میشود و شرایط آن سخن گفتیم. .یکی از مهم ترین شرایط صحت معامله را رضایت […]