حقوق آپارتمان نشینی و قوانین و مقررات آن
ارسال شده توسط وکیل پایه یک دادگستری در ۱۳۹۸-۱۱-۳۰
حقوق آپارتمان نشینی و قوانین مربوط به آن
اگر ساکن آپارتمان هستید، احتمالاً درباره حقوق آپارتمان نشینی چیزهایی شنیدهاید، اما خوب است بدانید که قوانین مربوط به این موضوع در قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن مشخص شده است. هرگونه تخلف از این قوانین قابل پیگیری است. بنابراین، کلیه مجتمعهای مسکونی، اداری، تجاری و شهرکهایی که فاقد شهرداری هستند، موظف به رعایت این ضوابط میباشند. در ادامه، مهمترین قوانین آپارتمان نشینی را بررسی میکنیم.
قوانین و حقوق آپارتمان نشینی
۱. حق مالکیت و دخالت در امور دیگران
یکی از اصول اولیه آپارتمان نشینی این است که هر مالک فقط اختیار واحد خود را دارد و حق دخالت در زندگی سایر ساکنان را ندارد. احترام به حریم خصوصی همسایگان از حقوق اولیه شماست.
۲. تعمیرات و تغییرات داخلی
اگر مستاجر هستید، به هیچ وجه اجازه ایجاد تغییرات یا تعمیرات داخلی و خارجی که به اسکلت ساختمان آسیب بزند را ندارید. تعمیرات باید با اجازه کتبی مدیریت ساختمان و مالک انجام شود.
۳. استفاده از امکانات مشاع
قبل از سکونت، از حقوق خود در استفاده از پارکینگ، انباری و سایر امکانات مشاع مطلع شوید و جای دیگران را اشغال نکنید. رعایت این موارد باعث ایجاد رابطه سالم با همسایگان میشود.
۴. نظم و زیبایی فضای مشترک
اجسام مانند کفش، گلدان و … نباید در راهپله یا فضاهای مشترک گذاشته شود. تصمیمگیری درباره تزئین فضای مشاع باید در جلسات ساختمان انجام شود.
۵. حفظ نظافت آپارتمان
در مکانهای مشترک مانند حیاط، راهرو و آسانسور آشغال نریزید و به نظافت محیط احترام بگذارید.
سروصدا و رعایت آرامش همسایگان
۶. ساعات مجاز ایجاد سر و صدا
طبق قانون، ایجاد صدای غیرمتعارف بین ساعت ۱ تا ۴ بعدازظهر و ۹ شب تا ۹ صبح ممنوع است. تنها صدای رادیو و تلویزیون با حد معمول مجاز است.
۷. هماهنگی برای کارهای پرصدا
کارهای ساختمانی یا پرسر و صدا باید فقط از ساعت ۹ تا ۱۳:۳۰ یا ۱۷ تا ۱۹ و در روزهای غیرتعطیل با هماهنگی مدیریت انجام شود.
۸. موسیقی و رعایت حق دیگران
موسیقی فقط باید در واحد خودتان شنیده شود و نباید موجب مزاحمت همسایگان شود.
۹. جابجایی وسایل
هنگام جابجایی میز و وسایل، از ضربه زدن به کف و دیوار جلوگیری کنید و زیر آنها را با قالی یا موکت بپوشانید.
رعایت حقوق دیگران و استفاده بهینه از منابع
۱۰. استفاده از آب، برق و گاز
در صورتی که قصد استفاده زیاد دارید، مانند پخت غذای نذری، از سایر همسایهها اجازه بگیرید تا حق کسی تضییع نشود.
۱۱. نگهداری حیوانات خانگی
نگهداری حیوانات خانگی در فضاهای مشترک ممنوع است و حتی در واحد شخصی نیز باید به گونهای باشد که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند.
۱۲. مدیریت ساختمان
انتخاب یک مدیر آپارتمان برای مسئولیت امور مشترک ضروری است و ساکنان موظف به همکاری هستند.
۱۳. پرداخت شارژ و هزینهها
پرداخت به موقع شارژ و هزینههای آپارتمان، یکی از وظایف قانونی هر ساکن است.
۱۴. احترام به مالکیت دیگران
از وسایل دیگران استفاده نکنید و به آنها آسیب نرسانید.
۱۵. استعمال دخانیات
استعمال دخانیات در مکانهای مشترک سربسته مانند آسانسور و راهرو مجاز نیست.
۱۶. مسئولیت خسارت
ساکن هر واحد مسئول پرداخت خسارت وارد شده به همان واحد، مانند صدمه به لولهها یا دیوارها است.
مشاوره با بهترین وکیل خانواده در اصفهان در صورت بروز مشکل
اگر در مجتمع آپارتمانی با دیگر ساکنین به مشکل برخوردید، ابتدا سعی کنید با مصالحت و گفتگو موضوع را حل کنید. در صورتی که تخلف ادامه داشت، میتوانید از طریق شکایت قانونی پیگیری کنید. مشاوره با بهترین وکیل خانواده در اصفهان یا وکیل متخصص ملکی، میتواند به شما در حفظ حقوق قانونی و پیشگیری از اختلافات بیشتر کمک کند.
برای دریافت راهنمایی و مشاوره تخصصی در زمینه حقوق آپارتمان نشینی، میتوانید با ما تماس بگیرید و از تجربه وکلای مجرب بهرهمند شوید.