بهترین وکیل ماده صد شهرداری اصفهان

📌 کمیسیون ماده صد شهرداری چیست؟

کمیسیون ماده صد شهرداری یکی از ارکان قانونی بررسی تخلفات ساختمانی است که در زمینه‌هایی مانند ساخت بدون مجوز، اضافه بنا، تغییر کاربری پارکینگ و… تصمیم‌گیری می‌کند. در صورت مواجهه با این موارد، مشورت با بهترین وکیل ماده صد شهرداری اصفهان می‌تواند از صدور حکم تخریب یا جریمه‌های سنگین جلوگیری کند.

🧾 وظایف و نحوه رسیدگی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

این کمیسیون با حضور نماینده قوه قضاییه، وزارت کشور و شورای شهر تشکیل می‌شود. وظیفه اصلی آن بررسی پرونده‌های تخلفاتی است که توسط شهرداری‌ها به آن ارجاع داده می‌شود. پس از صدور رأی، مالک موظف است ظرف مهلت قانونی نسبت به اجرای رأی اقدام نماید. در غیر این صورت، شهرداری می‌تواند بدون نیاز به مجوز دیگر، رأی را اجرا کند (تخریب، اخذ جریمه، جلوگیری از ادامه ساخت و …).

📖 مهم‌ترین تبصره‌های ماده ۱۰۰ شهرداری

• تبصره ۱: تخلف از اصول شهرسازی یا ساخت بدون مجوز → احتمال صدور حکم تخریب یا جریمه.
• تبصره ۲: اضافه بنا نسبت به پروانه → جریمه ۰.۵ تا ۳ برابر ارزش بنا.
• تبصره ۳: تخلف در بنای تجاری → جریمه ۲ تا ۴ برابر ارزش معاملاتی.
• تبصره ۴: ساخت اصولی بدون اخذ مجوز → جریمه یک‌دهم یا یک‌پنجم ارزش.
• تبصره ۵: حذف یا تغییر کاربری پارکینگ → جریمه ۱ تا ۲ برابر ارزش ملک.
• تبصره ۶: عدم اجرای اصلاحات معابر → توقف ساخت توسط شهرداری.
• تبصره ۷: تخلف مهندس ناظر → محرومیت از اشتغال تا سه سال.
• تبصره ۸: دفاتر اسناد رسمی موظفند گواهی پایان کار را بررسی کنند.

❗ چرا دریافت مشاوره حقوقی برای ماده صد اهمیت دارد؟

بسیاری از مالکین بدون آگاهی از قوانین ساخت و ساز، اقدام به توسعه یا تغییر کاربری ملک خود می‌کنند و در نهایت با جریمه‌هایی چند ده یا چند صد میلیونی مواجه می‌شوند. مشاوره با وکیل متخصص ماده صد به شما کمک می‌کند تا راهکار قانونی و مناسب‌تری انتخاب کرده و از ضررهای بزرگ جلوگیری نمایید.

⚖️ آیا می‌توان به رأی کمیسیون اعتراض کرد؟

بله، اگر رأی کمیسیون مغایر قانون باشد (مثلاً جریمه‌ای بالاتر از سقف قانونی تعیین شود)، شما می‌توانید با کمک وکیل، به دیوان عدالت اداری شکایت کنید و رأی را نقض نمایید.

📝 مدارک مورد نیاز برای دفاع در کمیسیون ماده صد

• سند مالکیت ملک
• پروانه ساخت یا نقشه‌های مصوب
• گزارش مهندس ناظر یا مأمور فنی شهرداری
• تأییدیه یا نظر کارشناسی (در صورت نیاز)

👨‍⚖️ بهترین وکیل ماده صد شهرداری اصفهان

آقای حسین یاوری، وکیل پایه یک دادگستری با سابقه پیگیری ده‌ها پرونده موفق در حوزه تخلفات ساختمانی و ماده ۱۰۰، آمادگی دارد تا شما را در کلیه مراحل مشاوره، دفاع در کمیسیون، یا شکایت به دیوان عدالت اداری همراهی کند.